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¿Vas a comprar casa?

Es normal que estés emocionado de al fin tener tu propiedad, pero ten cuidado de no cometer algún error que pueda costarte caro en el futuro.

La consultora Tinsa detalla cuáles son los errores más comunes que se cometen al estar en proceso de adquisición de una vivienda.

1. No conocer tu capacidad económica

Antes de comprar debes hacerte las siguientes preguntas:

¿Qué presupuesto puedo destinar a la compra del inmueble?

¿Tengo dinero ahorrado para dar un enganche?

¿Tengo un buen historial de crédito para acceder a una hipoteca?

¿Tengo algún fondo de ahorro que contribuya a la compra, por ejemplo, soy derechohabiente del Infonavit?

¿Conoces los gastos vinculados a comprar un inmueble, como el pago del predial y el mantenimiento?

2. Rebasar tu presupuesto

Aunque compres por medio de un crédito hipotecario es necesario contar con un ahorro de entre el 15 y el 30 por ciento del valor de la casa.

Esto te permitirá pagar el enganche, ya que el banco o institución financiera te presta sólo un porcentaje del costo total de la vivienda que quieres adquirir.

Considera que los pagos mensuales no sean mayores al 33 por ciento del total de tus ingresos brutos familiares.

3. No definir prioridades

Antes de buscar el inmueble define qué uso le darás, ya que no es lo mismo comprarlo para vivir en él que para rentarlo.

Es recomendable que analices tus prioridades y elabores una lista de las características que consideras más importantes.

Considera ubicación, tamaño, servicios disponibles, escuelas, transporte o cercanía a tu lugar de trabajo.

4. No pensar a futuro

Los créditos hipotecarios normalmente se contratan a 15 o 20 años, por lo que hay altas probabilidades que el lugar que elijas sea donde vivas por ese periodo.

Revisa si a lo largo de los años el sitio seleccionado será el que mejor se ajuste a tus necesidades.

Si estás comprando el inmueble como inversión, considera la plusvalía de la zona.

5. No estudiar el inmueble

El periodo de búsqueda de un inmueble suele durar de 3 a 6 meses, no te apresures.

Analiza bien cada bien raíz que te interesa y compara sus características y precios.

6. No realizar un correcto avalúo

En caso de adquirir un inmueble usado y sin crédito hipotecario será necesario que tengas una opinión profesional para conocer el valor del inmueble.

Si obtienes la vivienda con un crédito bancario, el avalúo es un requisito