Permite ley reducir pago de gravamen al tener hipoteca. Crédito: Archivo Editorial

Monterrey, México (17 marzo 2024)

Saca provecho a cada pago mensual que haces por la hipoteca de tu vivienda.

De acuerdo con la Ley del Impuesto Sobre la Renta, ISR, las personas físicas pueden deducir el pago de intereses reales de su crédito hipotecario.

Francisco Rojas, de Crediteka, destaca que esto solo aplica para financiamientos para adquisición o construcción de casa habitación.

También debes considerar que la propiedad debe haber sido adquirida a través del sistema financiera, Infonavit o Fovissste.

Otra regla, agrega Rojas, es que el crédito hipotecario otorgado no debe exceder las 750 mil Unidades de Inversión (UDIS).

Esto equivale a alrededor de 6 millones de pesos.

Por otro lado, también se deben conocer los límites de deducibilidad en la declaración anual.

"Los límites son de 5 UMAS. La UMA tiene un valor de 108.57", comenta Rojas.

Se multiplican 5 UMAS por 365 días, agrega, y ese resultado se multiplica por 108.57.

El resultado es 198 mil 140.25 y ese es el monto máximo de gastos deducibles en la declaración anual.

"En ese tope entran todos los gastos deducibles.

"Entiéndase pagos de escuelas, gastos funerarios, médicos, de crédito hipotecario, entre otros", dice Rojas.

Ahora, para que puedas hacer tus deducciones, es importante que consigas tu constancia de intereses reales.

La institución financiera que dio el financiamiento te debe entregar esta constancia, en la que consta el monto de interés real pagado.

"Hay bancos que la mandan junto al estado de cuenta.

"Incluso otros la tienen disponible en la aplicación de banca electrónica, ahí puedes descargarla", puntualiza Rojas.

También puedes pedirla en sucursal.

En el caso de que tu crédito lo tengas con el Infonavit, debes acceder al portal Mi Cuenta Infonavit.

Después, da clic en la pestaña Mi Crédito y selecciona la opción Constancia de Intereses.

Elige el año fiscal que se deseas consultar y descarga o imprime el documento.

Si tu crédito lo tienes con Fovissste, puedes obtener más información en constancias.fovissste.com.mx/

30 de abril

es la fecha límite para hacer la declaración anual.

¿Qué son los intereses reales?

Es la parte que se podrá deducir del crédito.

Resulta de restar la tasa de inflación anual a la tasa de interés de la hipoteca.